Prodej, byt 3+1se zahradou Bohdaneč, Ev.č.: 00587

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej velkoryse řešeného cihlového 3+1 s vlastní oplocenou zahradou, zahradním domkem, s garáží, dvěma balkóny a sklepem. Samotná bytová jednotka je po kompletní nákladné rekonstrukci, s užitnou plochou 78,5 m2.
Výhodou vlastní zahrádky je mnohé využití, lze si zde zagrilovat, v zimním období zatopit v zahradním domku z Ytongu a nebo v létě se příjemně schladit v bazénu který zde majitelé ponechají. Zahrada se zahradním domkem je oplocena, lze ji uzamknout a její velikost je 116 m2.
Dům je ve velice dobrém stavu, momentálně mají již dvě strany zateplené a v domě je zavedené fungující SVJ. Při zateplování domu bylo myšleno i na zateplení od garáží 3/4 bytu je tedy zatepleno pod podlahou. Při rekonstrukci bytu se také tepelně izoloval strop.
Kompletní rekonstrukce bytové jednotky která by se dala nazvat na cihlu (tedy až tak hluboko začínala) probíhala v letech 2018. Máme zde nové odpady a rozvody vody, v celém bytě jsou nové rozvody elektroinstalace. Na podlahách je nová dlažba, plovoucí podlaha a koberec. Kuchyňskou linku včetně zabudovaných spotřebičů v hodnotě 100.000,- Kč si paní majitelka nechala zhotovit na míru od truhláře. Nové štuky, zásuvky, jističe i podhledy. V předsíni je praktická veliká vestavěná skříň. Koupelna jako jediná byla již dříve po rekonstrukci, tedy tam nynější majitelé nic nepředělávali.
Vytápění je zajištěno moderním plně automatickým kotlem Dakon DOR 5N. Kotel se naplní pouze jednou za cca 5 dní a pak vše již ovládáte pouze z domova. V dnešní době se jedná o nejlevnější možnost vytápění. Celoroční vytápění přesto, že paní majitelka topila na 23 stupňů (dvě malé děti) vyšlo na cca 20.000,- Kč. Kotel je umístěn v kotelně v suterénu (patřící k bytu) kde naleznete i oddělenou místnost na uhlí. Ohřev teplé vody je zajištěn bojlerem. Vodovod a kanalizace je obecní.
K bytu dále náleží uzamykatelná garáž s vlastním topením a elektrickou zásuvkou. Tedy i zde se myslí na budoucnost kdy si budeme muset zvykat na elektromobily.
Umístění domu v klidné ulici, přesto uprostřed obce plně splňuje trend moderního bydlení s pocitem rodinného zázemí. Okolí domu nabízí částečnou občanskou vybavenost (pošta, potraviny, restaurace), vzdělávací zařízení pro děti naleznete v nedalekých Zbraslavicích. 18 km od domu nájezd na dálnici D1.
Doporučujeme prohlídku. Fotografie zdaleka nevystihují velikost bytové jednotky. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem s kterým Vám rádi pomůžeme.
Energetický štítek byl zhotoven ještě před zateplením budovy. Tedy neodpovídá.
Zveme vás na prohlídku a zavolejte a potkáme se v nemovitosti osobně.

• PENB